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潮新闻讯 近日,哈尔滨一高层住宅,一租户租下3楼所有的房子后,擅自将所有承重墙全部打通准备开健身房,导致从4楼开始到21层的240户居民家里墙壁都出现了不同程度的开裂, 总计损失大约1.68亿元。
承重墙不能敲,这是连小学生都知道的事,可3楼这家“巨婴”竟推说不知道。事发后,也只是拉了一车空心砖胡乱垫在原位置说是修复了。面对摄像机和邻居愤怒指责,其家属还很委屈地辩解道,当初以为敲自己家的墙就不关别人的事,而且我现在都整改了,你们还要怎么样?
为啥敲自己房子的墙别人要纷纷来愤怒地谴责你?需要指出的是,这户“巨婴”的说法有个前提错误——这墙不是你一个人的!按照法律规定,承重墙属于共有部分。你家几大锤和异想天开的做法,让几百户住户的房子从此变为危房。当承重墙拆除的那一刻,整栋楼体承重结构就已经发生了根本性的改变。有网友说得很到位:“从建筑学的角度来讲,这楼废了。应力已经重新分配了,结构体系转变了,补回去也没用了……这是危害公共安全!”
如今,这幢楼的两百多户人家都已经迁出居住,五一节假日却有家不能回,而且这样的情况不知道会延续到什么时候:裂开的楼房能不能修复好?什么时候能修缮好?这1.6亿多的直接损失能否赔到手?以后房子面临的潜在危险与贬值可能又如何估算?真是“一家摆烂,全楼遭殃”。
私砸承重墙,哈尔滨这件事并非孤例。2021年,江苏苏州四季开源酒店房屋坍塌事故,共计造成17人死亡5人受伤,施工人员在没有任何加固措施下拆除了6楼的所有承重墙,导致上部结构传力路径中断。这还只是已经曝光的、并发生事故的案件,事实上没有曝光的更多,我们身边私砸承重墙让自家更加“宽敞”的事不时有耳闻目睹。
按照法律,业主私拆承重墙不仅要承担消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任,还要承担主管部门责令改正、罚款的行政责任。在刑事方面,业主私自拆除承重墙,造成楼房变危楼,危害公共安全,可构成过失以危险方法危害公共安全罪。
但是,在执行监督上却并不尽如人意,可能与监管力量的薄弱有一定关系,但是一个切实可行的办法就是督促基层单位做好监督预警工作。在哈尔滨这个事件中,我们看到当地小区的物业没有作为,放任住户将勾机吊上三楼拆承重墙,即使看不到,可几辆勾机在室内施工的巨响,也应该听得到吧?小区物业作为小区的管理者,应该加强对住户装修活动的指导和监督,及时发现并制止违规行为,维护小区的安全和环境,他们在这件事中有不可推卸责任。
更应当改进的是,有关方面要加强对私拆承重墙的法律威慑。国家要严格立法,对违法装修拆除承重结构、破坏建筑整体安全的做法加大惩处力度,同时连带装修监管一同追责。
如今,哈尔滨有关部门已对当事人进行立案调查,依法依规从重追究相关责任人责任。但是如同断了腿的椅子、补上去后牢度终有欠缺一样,辛辛苦苦攒了半辈子钱买的房子,被人砸出裂缝,终究难以住得舒坦。希望这方面的法律威慑力度要加大。
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